Những điểm chính
- Bất động sản được token hóa là sự kết hợp giữa bất động sản truyền thống và công nghệ chuỗi khối;
- Một số lợi ích chính của bất động sản được token hóa bao gồm quyền sở hữu theo tỷ lệ, tính thanh khoản tăng lên, khả năng tiếp cận toàn cầu và tính minh bạch nâng cao;
- Trước khi đầu tư vào bất động sản token hóa, người ta phải xem xét việc tuân thủ quy định, rủi ro thị trường, lỗ hổng bảo mật và các tranh chấp tiềm ẩn.
Airdrop miễn phí mùa 7 đang DIỄN RA! Trả lời các câu hỏi thú vị hoặc làm những nhiệm vụ đơn giản để kiếm phần thường trong 30K$ từ BitDegree. Tham gia ngay ! 🔥
Trong bối cảnh đầu tư năng động ngày nay, một khái niệm mới lạ và đầy hứa hẹn đã xuất hiện: bất động sản được token hóa. Về cơ bản, nó biến đổi ngành bất động sản bằng cách dân chủ hóa quyền tiếp cận các tài sản có giá trị cao từng được dành riêng cho một số ít người được chọn.
Mặc dù bất động sản được token hóa mang lại nhiều lợi thế so với đầu tư bất động sản truyền thống, nhưng điều cần thiết là phải nhận ra rằng lĩnh vực đang phát triển này cũng đặt ra những thách thức và cân nhắc riêng.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mặc dù tốt nhất là mua bất động sản được token hóa trên các nền tảng chuyên dụng, nhưng các token đại diện cho tài sản đó cũng có thể được niêm yết trên các sàn giao dịch tiền điện tử có uy tín như Binance, Kraken và KuCoin.
Được rồi, nhưng chính xác thì bất động sản được token hóa (tokenized real estate) là gì?
Bạn có biết?
Đăng ký - Chúng tôi cho ra video giải thích tiền mã hóa mới hàng tuần!
What are Stablecoins, Altcoins & Wrapped Coins Explained!
Mục lục
Hiểu về bất động sản được token hóa
Bất động sản được token hóa - tokenize là gì và nó liên quan như thế nào đến lĩnh vực tiền điện tử và công nghệ chuỗi khối? Nói một cách đơn giản, bất động sản được token hóa, thường được gọi là token bất động sản tiền điện tử, đại diện cho sự kết hợp giữa bất động sản truyền thống và công nghệ chuỗi khối.
Ưu đãi mới nhất ngay lúc này:Head to BitDegree Missions, gather as many Bits as possible & claim your stake of the $30,000 Prize Pool! Don't waste your time & start collecting Bits by completing Missions and referring friends.
Tuy nhiên, để thực sự hiểu được kết quả của sự kết hợp này, bạn cần phải biết những điều cơ bản. Như vậy, hãy nói về bất động sản truyền thống.
Sự phức tạp của bất động sản truyền thống
Bất động sản là một loại tài sản đặc biệt (còn gọi là bất động sản thực) thuộc sở hữu của một hoặc nhiều cá nhân, công ty và gắn liền với một mảnh đất cụ thể. Có nhiều loại và hình thức khác nhau, chẳng hạn như đất ở, đất công nghiệp, thương mại hoặc thậm chí là đất trống.
Về bản chất, đó là nơi mọi người gọi là nhà, nơi họ làm việc để kiếm sống và thực hiện công việc kinh doanh của mình.
Bất động sản có giá trị và có thể được mua, bán hoặc cho thuê - bạn có thể có nhà, cửa hàng, văn phòng và thậm chí cả các nhà máy lớn. Việc định giá bất động sản dựa trên các yếu tố như vị trí, quy mô, tình trạng, tiện nghi và điều kiện thị trường.
Thị trường bất động sản bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm động lực cung và cầu, điều kiện kinh tế, lãi suất, chính sách của chính phủ và quy định của địa phương. Đương nhiên, các giao dịch bất động sản thường liên quan đến các thủ tục pháp lý, kiểm tra, thẩm định và thu xếp tài chính.
Có nhiều cách khác nhau để đầu tư vào thị trường bất động sản. Ví dụ, bạn có thể mua một ngôi nhà để ở hoặc cho thuê nó và kiếm được một số tiền. Vế trước là quyền sở hữu nhà đơn giản, trong khi vế sau được coi là một khoản đầu tư cho thuê.
Tuy nhiên, việc này không chỉ giới hạn ở đó. Có nhiều cách khác nữa. Mặc dù vậy, như bạn có thể biết, việc mua bất động sản có thể khá tốn kém. Đó là lý do tại sao nhiều người cuối cùng có được nó thông qua một khoản vay dành riêng cho bất động sản được gọi là thế chấp. Thế chấp là một thỏa thuận pháp lý giữa người đi vay (người mua tài sản) và người cho vay (thường là tổ chức tài chính).
Vì vậy, bạn có thể thanh toán tiền mua bất động sản bằng cách tìm kiếm các khoản vay từ ngân hàng - tất nhiên, nghĩa là nếu bạn không sử dụng tiền cá nhân của mình. Tuy nhiên, bên cạnh những lựa chọn này, còn có các lựa chọn cho vay khác, chẳng hạn như người cho vay tiền tư nhân, người cho vay tiền cứng và nền tảng huy động vốn từ cộng đồng.
Dù sao, bất kể phương pháp được sử dụng để mua bất động sản là gì, điều quan trọng là phải nhận ra rằng đó là một khoản đầu tư đáng kể thường dẫn đến thanh toán trong nhiều năm. Hơn nữa, các yêu cầu pháp lý và bộ máy quan liêu thường rất rộng rãi, điều này có thể và thường làm nản lòng mọi người trong việc sở hữu tài sản riêng của mình.
Đó chỉ là một trong những thách thức có thể xảy ra trên thị trường bất động sản. Có một số nguyên nhân khác, chẳng hạn như thiếu tính thanh khoản: đầu tư bất động sản truyền thống thường kém thanh khoản, nghĩa là chúng không thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Nói cách khác, khi nói đến thị trường bất động sản, không phải lúc nào nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng tiếp cận nguồn vốn của mình khi cần.
Liên quan đến điều đó, cũng có một thực tế là việc bán bất động sản thường là một kế hoạch dài hạn, vì nó không chỉ tốn thời gian do các thủ tục pháp lý mà còn vì nó đòi hỏi phải tìm được người mua sẵn sàng trả mức giá mong muốn.
Do tốn thời gian, bạn có thể lập luận rằng các giao dịch bất động sản truyền thống cũng rất tốn kém. Hơn nữa, chúng thường liên quan đến nhiều bên trung gian, chẳng hạn như nhà môi giới, luật sư và ngân hàng, có thể gây ra sự phức tạp và giảm tính minh bạch.
Ngoài ra, các loại hình đầu tư này thường có một hoặc một vài chủ sở hữu trên một tài sản, dẫn đến sở hữu tập trung, dễ dẫn đến tranh chấp, thậm chí còn quan liêu hơn.
Vì vậy, xem xét tất cả những điều đã đề cập ở trên, có thể thấy khá rõ rằng thị trường bất động sản truyền thống vừa phức tạp vừa phong phú phải không? Mặc dù chắc chắn có những nhược điểm nhưng nó vẫn là một thị trường hấp dẫn: không chỉ có thể mang lại lợi nhuận tốt mà việc sở hữu tài sản của riêng mình cũng là mục tiêu của nhiều cá nhân.
Lúc này, vai trò của công nghệ chuỗi khối là ở đâu trong tất cả những điều này? Bất động sản token hóa có thực sự là tương lai của bất động sản truyền thống[1]?
Token hóa bất động sản
Đầu tiên, điều quan trọng là phải hiểu quá trình token hóa – tokenize là gì. Nói một cách đơn giản, token hóa là một cách để chuyển đổi tài sản trong thế giới thực, như cổ phiếu hoặc tác phẩm nghệ thuật, thành token kỹ thuật số tồn tại trên mạng chuỗi khối. Về cơ bản, các token này thể hiện quyền sở hữu hoặc một phần trong tài sản cơ bản.
Tuy nhiên, đó là cách hiểu dễ dàng; còn nhiều điều hơn thế nữa nằm đằng sau quá trình token hóa[2].
Tất nhiên, phần thiết yếu nhất là hợp đồng thông minh. Chúng giống như những trợ lý tự động tuân theo những hướng dẫn cụ thể khi đáp ứng được một số điều kiện nhất định. Không cần sự tham gia của con người, hợp đồng thông minh chắc chắn sẽ giảm bớt các thủ tục phức tạp và tăng tốc độ giao dịch.
Giờ đây, để mọi thứ trở nên hợp pháp, việc token hóa bất động sản thường liên quan đến việc token hóa cổ phiếu của một công ty sở hữu tài sản thay vì token hóa trực tiếp chính tài sản đó. Công ty này thường là Special Purpose Vehicle (SPV - Phương tiện Mục đích Đặc biệt), đóng vai trò bảo vệ tài sản.
Khi nói đến việc bán các token bất động sản kỹ thuật số này, chúng ta có một thứ gọi là Security Token Offerings (STO - Cung cấp token bảo mật). Chủ sở hữu tài sản có hai lựa chọn khi nói đến STO – họ có thể chịu trách nhiệm và phát hành và bán token của mình một cách độc lập hoặc họ có thể chọn các phương pháp thay thế như huy động vốn từ cộng đồng.
Hơn nữa, STO thường sử dụng token bảo mật có thể thay thế, có nghĩa là mỗi token đại diện cho một tài sản bất động sản giống hệt với mọi token khác cho tài sản cụ thể đó. Tuy nhiên, STO cũng có thể sử dụng token không thể thay thế (NFT).
Nhìn chung, việc token hóa bất động sản (tokenized real estate) hoạt động khá giống với việc token hóa bất kỳ tài sản nào khác. Tuy nhiên, có nhiều loại token hóa bất động sản khác nhau:
- Bất động sản được token hóa đơn giản. Như tên cho thấy, đây là phương pháp token đơn giản và hiệu quả nhất và nó sử dụng token không thể thay thế. Các NFT này đại diện cho các thuộc tính riêng lẻ và lưu trữ thông tin cần thiết như lịch sử và địa chỉ bán hàng. Việc sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu tài sản liên quan và việc chuyển giao NFT sẽ chuyển quyền sở hữu tài sản đó.
- Bất động sản được token hóa động. Nó được xây dựng dựa trên quy trình token hóa đơn giản bằng cách giới thiệu các NFT động (dNFT). Không giống như NFT truyền thống, dNFT cho phép cập nhật dữ liệu tự động. Điều này có nghĩa là người mua và người bán có thể trao đổi thông tin theo thời gian thực, giúp tăng cường tính minh bạch.
- Bất động sản được chia nhỏ. Nó liên quan đến việc phân chia quyền sở hữu một tài sản bằng cách sử dụng các token có thể thay thế - mỗi token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm quyền sở hữu cụ thể đối với tài sản. Phân số hóa mở ra cánh cửa tiếp cận đối tượng rộng hơn, cho phép các cá nhân đầu tư vào các phần tài sản nhỏ hơn.
- Dòng tiền bất động sản được token hóa. Nó mang đến cơ hội bán quyền thu nhập cho thuê trong tương lai dưới dạng một lần, cung cấp một phương pháp mới để tách quyền sở hữu tài sản và quyền lưu chuyển tiền tệ - các quyền này được thể hiện dưới dạng NFT. Nó trao quyền cho chủ sở hữu tài sản tiếp cận thanh khoản dựa trên thu nhập cho thuê dự kiến.
- Giỏ bất động sản được token hóa. Bằng cách sử dụng token có thể thay thế được, danh mục đầu tư gồm nhiều bất động sản và dòng tiền của chúng có thể được token hóa. Điều này cho phép đảm bảo giảm thiểu sự tin cậy, phân phối dòng tiền tự động và nâng cao tính minh bạch dựa trên dữ liệu có thể kiểm chứng.
Các nhà đầu tư có thể mua quyền sở hữu một phần tài sản bằng cách mua token kỹ thuật số thông qua nền tảng bất động sản được token hóa. Như đã đề cập, những token này đại diện cho một phần tài sản bất động sản cơ bản, cho phép các nhà đầu tư tham gia vào việc tăng giá trị tiềm năng của nó và tạo thu nhập thông qua tiền lãi cho thuê.
Về cơ bản, quá trình mua token cho phép các nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ với một phần vốn mà đầu tư bất động sản truyền thống sẽ yêu cầu. Khá thú vị phải không?!
Nhân tiện, hãy lưu ý rằng nền tảng bất động sản được token hóa khác với nền tảng giao dịch tiền điện tử.
Dù sao, đó là cách chuỗi khối đóng vai trò là nền tảng cho các giao dịch bất động sản được token hóa. Bây giờ, hãy cho phép tôi nói cho bạn biết chính xác nó cải thiện hoạt động đầu tư bất động sản như thế nào.
Ưu điểm của bất động sản được token hóa
Như bạn đã biết, bất động sản được token hóa (tokenized real estate) đại diện cho sự giao thoa thú vị giữa đầu tư bất động sản truyền thống và công nghệ chuỗi khối tiên tiến. Vậy lợi ích của sự giao thoa này là gì?
✓ Sở hữu theo tỷ lệ và tính thanh khoản tăng lên
Bằng cách tận dụng sức mạnh của chuỗi khối, bất động sản được token hóa mang lại quyền sở hữu theo tỷ lệ, phá vỡ các rào cản truyền thống và tăng cường tính thanh khoản. Mô hình này cho phép các nhà đầu tư tiếp cận thị trường bất động sản với cam kết vốn nhỏ hơn.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua, bán, giao dịch tài sản bất động sản thông qua các nền tảng chuyên dụng, đơn giản hóa quy trình và giảm chi phí giao dịch.
✓ Khả năng tiếp cận và toàn diện toàn cầu
Token hóa cách mạng hóa bối cảnh đầu tư bất động sản bằng cách phá bỏ các rào cản gia nhập truyền thống và làm cho việc đầu tư bất động sản trở nên dễ tiếp cận và toàn diện hơn. Trong lịch sử, việc đầu tư vào bất động sản chỉ giới hạn ở một số ít người có nguồn tài chính đáng kể.
Tuy nhiên, token hóa dân chủ hóa đầu tư bất động sản, cho phép các cá nhân thuộc mọi tầng lớp xã hội tham gia đầu tư bất động sản. Tính toàn diện này trao quyền cho nhiều cá nhân hơn được hưởng lợi từ lợi nhuận tiềm năng của các khoản đầu tư bất động sản mà không cần các cam kết về vốn đáng kể hoặc giới hạn về địa lý.
Để đơn giản hóa quy trình, nền tảng bất động sản được token hóa tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch xuyên biên giới, mở ra các cơ hội đầu tư toàn cầu và cho phép các nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ vượt ra ngoài ranh giới địa lý.
✓ Linh hoạt và đa dạng hóa
Bất động sản được token hóa mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội linh hoạt và đa dạng hóa tuyệt vời. Mô hình sở hữu theo tỷ lệ cho phép ngay cả các nhà đầu tư quy mô nhỏ đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ và hưởng lợi từ các cơ hội đầu tư toàn cầu.
Như bạn đã biết, token hóa cho phép các nhà đầu tư phân bổ lượng vốn nhỏ hơn cho nhiều loại tài sản hơn, giảm thiểu rủi ro và xây dựng danh mục đầu tư cân bằng. Điều này giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa hồ sơ rủi ro-lợi nhuận và điều hướng các điều kiện thị trường biến động hiệu quả hơn.
✓ Minh bạch và hiệu quả
Cuối cùng, bằng cách tận dụng công nghệ chuỗi khối, nền tảng bất động sản được token hóa mang lại sự minh bạch và hiệu quả chưa từng có. Mọi giao dịch đều được ghi lại trên chuỗi khối, đảm bảo lịch sử quyền sở hữu bất biến và có thể kiểm tra được.
Việc tích hợp các hợp đồng thông minh trong nền tảng bất động sản được token hóa sẽ tự động hóa các quy trình này, loại bỏ sự cần thiết của các bên trung gian và giảm thiểu rủi ro do lỗi của con người hoặc các hoạt động gian lận.
Hợp đồng thông minh đảm bảo rằng việc chuyển quyền sở hữu chỉ diễn ra khi đáp ứng các điều kiện được xác định trước, hợp lý hóa quy trình mua và bán.
Nhìn chung, bằng cách nắm bắt bất động sản được token hóa, các nhà đầu tư có thể điều hướng các biên giới mới, mở khóa các cơ hội toàn cầu, giảm rào cản gia nhập và hưởng lợi từ hệ sinh thái đầu tư hiệu quả và toàn diện hơn.
Điều đó nói lên rằng, bất động sản được token hóa thực sự có vẻ giống như một giao dịch thực sự, phải không?
Tìm kiếm thông tin chuyên sâu hơn về các chủ đề liên quan? Chúng tôi đã tập hợp các bài viết tương tự để bạn tiết kiệm thời gian. Hãy xem!
Những thách thức và rủi ro của bất động sản được token hóa
Mặc dù bất động sản được token hóa mang đến những cơ hội thú vị nhưng điều quan trọng là phải nhận thức được những thách thức và rủi ro tiềm ẩn liên quan đến phương pháp đầu tư đổi mới này.
✗ Thiếu tuân thủ quy định
Trước hết, có những cân nhắc về quy định. Không có nhiều quy định về tiền điện tử ở hầu hết các quốc gia. Theo mô hình này, bối cảnh pháp lý xung quanh bất động sản được token hóa vẫn đang phát triển và việc điều hướng thông qua các yêu cầu quy định có thể đặt ra thách thức cho cả tổ chức phát hành và nhà đầu tư.
Đương nhiên, điều cần thiết đối với các công ty và nền tảng bất động sản được token hóa là phải đảm bảo tuân thủ luật pháp và quy định có liên quan để duy trì niềm tin và tính toàn vẹn trên thị trường.
Đối với người tiêu dùng, điều quan trọng là phải thận trọng khi tìm kiếm các nền tảng hoặc thị trường để mua tài sản tiền điện tử bất động sản được token hóa. Việc tuân thủ các quy định, yêu cầu về chống rửa tiền (AML), Nhận biết khách hàng (KYC) và các quy định bảo vệ nhà đầu tư phải nằm trong tầm ngắm của bạn.
Những khía cạnh này đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo trải nghiệm đầu tư an toàn và minh bạch.
✗ Rủi ro thị trường
Giờ đây, giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, bất động sản được token hóa phải chịu rủi ro và biến động của thị trường. Giá trị của tài sản được token hóa có thể dao động dựa trên điều kiện thị trường, nhu cầu và các yếu tố khác.
Nói cách khác, mặc dù token hóa mang lại tính thanh khoản nâng cao nhưng nó cũng khiến các nhà đầu tư có khả năng thay đổi giá nhanh chóng. Xét cho cùng, các yếu tố thị trường như xu hướng kinh tế, hiệu suất thị trường bất động sản và các sự kiện địa chính trị có thể dễ dàng tác động đến giá trị của các khoản đầu tư bất động sản được token hóa.
Vì vậy, điều cần thiết là các nhà đầu tư phải đánh giá và giám sát cẩn thận những rủi ro này và đưa ra quyết định sáng suốt phù hợp với mức độ chấp nhận rủi ro và mục tiêu đầu tư của họ.
✗ Lỗ hổng bảo mật
Ngoài ra, khi thảo luận về các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến bất động sản được token hóa, điều quan trọng là phải giải quyết các mối lo ngại về bảo mật. Công nghệ chuỗi khối và hợp đồng thông minh dễ bị đe dọa bởi các mối đe dọa an ninh mạng và trục trặc kỹ thuật.
May mắn thay, vấn đề này chủ yếu ảnh hưởng đến các nền tảng nhỏ hơn, ngụ ý rằng các công ty và nền tảng bất động sản được token hóa lớn hơn được bảo vệ tốt hơn trước các rủi ro bảo mật nhờ vào nguồn lực và mạng lưới rộng lớn của họ.
Dù bằng cách nào, điều cần thiết là phải nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thẩm định và nghiên cứu toàn diện trước khi đầu tư vào bất động sản được token hóa (tokenized real estate).
Đánh giá danh tiếng và hồ sơ theo dõi của các nền tảng bất động sản được token hóa, hiểu các tài sản cơ bản và khả năng tài chính của chúng, đồng thời đánh giá tính minh bạch và bảo mật là những bước thiết yếu trong quá trình đầu tư.
✗ Tranh chấp tiềm ẩn
Cuối cùng, điều quan trọng là phải xem xét một thách thức cũng hiện diện không kém trong thị trường truyền thống – khả năng xảy ra tranh chấp và bất đồng ngày càng tăng. Nguyên nhân là do có sự tham gia của nhiều bên.
Hiện tại, mặc dù đây là vấn đề mà cả hai thị trường đều gặp phải, nhưng việc sử dụng công nghệ chuỗi khối trong bất động sản được token hóa mang lại mức độ minh bạch cao hơn. Do đó, các tranh chấp trên thị trường bất động sản token hóa thường ít nghiêm trọng hơn (nhưng vẫn có thể xảy ra).
Bất chấp điều đó, một giải pháp khả thi cho vấn đề này là kết hợp điều khoản thẩm quyền hoặc trọng tài độc quyền trong thỏa thuận mua token. Cách tiếp cận này mang lại sự rõ ràng và xác định một địa điểm cụ thể để giải quyết tranh chấp.
Vì vậy, như bạn có thể biết, bất động sản được token hóa mang đến những cơ hội tuyệt vời nhưng cũng có thể có những hạn chế. Phải xem xét việc tuân thủ quy định, rủi ro thị trường, lỗ hổng bảo mật và các tranh chấp tiềm ẩn.
Vì vậy, điều cần thiết là các nhà đầu tư phải tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng, tuân thủ các quy định và thực hiện thẩm định. Bằng cách đó, họ có thể thực sự khai thác được lợi ích tiềm năng của phương pháp đầu tư sáng tạo này.
Các công ty và nền tảng bất động sản được token hóa
Bất động sản được token hóa (tokenized real estate) đã đạt được sức hút đáng kể trong những năm gần đây, với nhiều nền tảng và công ty đang triển khai phương pháp tiếp cận sáng tạo này để đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, khi thảo luận về chủ đề này, một câu hỏi có thể được đặt ra: “Có sự khác biệt nào giữa nền tảng bất động sản được token hóa và các công ty bất động sản được token hóa không?”
Những thuật ngữ này thường được sử dụng thay thế cho nhau, nhưng trên thực tế, có những khác biệt nhỏ về ý nghĩa của chúng. Thông thường, nền tảng bất động sản được token hóa đề cập đến thị trường trực tuyến hoặc nền tảng kỹ thuật số tạo điều kiện thuận lợi cho việc token hóa, giao dịch và quản lý tài sản bất động sản.
Các nền tảng này cung cấp cơ sở hạ tầng công nghệ nơi tài sản bất động sản được chuyển đổi thành token kỹ thuật số và có sẵn để đầu tư, mua và bán.
Mặt khác, công ty bất động sản được token hóa đề cập đến một thực thể kinh doanh chuyên về token hóa tài sản bất động sản và quản lý các quy trình liên quan. Các công ty này thường xử lý các khía cạnh pháp lý và quy định của việc token hóa, làm việc để cấu trúc các cơ hội đầu tư và cộng tác với các chủ sở hữu bất động sản để token hóa tài sản của họ.
Họ cũng có thể vận hành nền tảng bất động sản được token hóa của riêng mình hoặc hợp tác với các nền tảng hiện có để cung cấp quyền truy cập vào tài sản được token hóa của họ.
Vì vậy, về bản chất, nền tảng bất động sản được token hóa là thị trường trực tuyến nơi giao dịch tài sản token bất động sản, trong khi công ty bất động sản được token hóa là đơn vị chịu trách nhiệm token hóa tài sản và quản lý quy trình tổng thể.
Ngoài ra, các nền tảng thường phi tập trung nhiều hơn so với các công ty vì công ty đóng vai trò trung gian thích hợp hơn trong các giao dịch.
Bây giờ, khi nói về các bên trung gian, bạn có thể thắc mắc, "Sự khác biệt giữa trung gian được thực hiện trong thị trường bất động sản truyền thống và thị trường bất động sản được token hóa là gì?"
Vâng, hoạt động trung gian của một ngân hàng hoặc công ty bất động sản truyền thống thường liên quan đến cách tiếp cận hoàn toàn tập trung. Họ nắm toàn quyền kiểm soát các khía cạnh tài chính, quy trình pháp lý và hồ sơ sở hữu tài sản.
Mặt khác, việc trung gian của nền tảng bất động sản được token hóa hoạt động theo mô hình phi tập trung sử dụng công nghệ chuỗi khối.
Vì vậy, điểm khác biệt chính nằm ở mức độ kiểm soát và khả năng tiếp cận – các trung gian truyền thống như ngân hàng hay công ty bất động sản có toàn quyền kiểm soát các giao dịch. Ngược lại, nền tảng bất động sản được token hóa sử dụng hợp đồng thông minh và công nghệ chuỗi khối, cho phép giao dịch ngang hàng mà không cần đến trung gian tập trung.
Các nền tảng này thường cung cấp quyền truy cập trực tiếp cho các nhà đầu tư, cho phép sở hữu một phần và khả năng chuyển nhượng tài sản dễ dàng hơn. Ngoài ra, như bạn đã biết, nền tảng bất động sản được token hóa cũng mang lại tính minh bạch cao hơn.
Tuy nhiên, các công ty bất động sản được token hóa thường tuân theo một hệ thống tập trung hơn, nơi họ quản lý các giao dịch và tạo cầu nối giữa người tiêu dùng, nhà đầu tư, bên thứ ba, v.v... Tuy nhiên, chúng vẫn dễ tiếp cận và minh bạch hơn hầu hết các công ty trong ngành truyền thống.
Ngoài ra, hãy lưu ý rằng mức độ tập trung hóa (hoặc phi tập trung) có thể khác nhau rất nhiều. Ngoài ra, các nền tảng chuỗi khối tập trung hơn thường cung cấp bảo mật tốt hơn.
Dù sao, đây là một số ví dụ về các nền tảng và công ty bất động sản được token hóa mà bạn có thể muốn kiểm tra xem lĩnh vực này có thu hút được sự quan tâm của bạn hay không:
Infinite Block Tech
Là người tiên phong từng đoạt giải thưởng trong lĩnh vực này, Infinite Block Tech cung cấp các giải pháp tiếp thị và phát triển dựa trên chuỗi khối toàn diện. Họ chuyên về các dịch vụ token bất động sản từ đầu đến cuối phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
SoluLab
Với kinh nghiệm sâu rộng về công nghệ chuỗi khối, SoluLab cung cấp giải pháp hoàn chỉnh cho các doanh nghiệp quan tâm đến việc token hóa tài sản bất động sản của họ. Các dịch vụ của họ bao gồm cấu trúc giao dịch, phát triển nền tảng token, tiếp thị và hỗ trợ sau khi ra mắt.
Somish
Đây cũng là một nền tảng đã giành được giải thưởng và cung cấp các dịch vụ token bất động sản hàng đầu trên toàn cầu. Chuyên môn của họ mở rộng đến các tài sản dân cư, thương mại và kiểu nhà đặc biệt chiếm số ít trong từng danh mục bất động sản.
INORU
Nền tảng này nổi bật bằng cách thu hẹp khoảng cách giữa người bán bất động sản và thị trường tiền điện tử toàn cầu. Họ đã phát triển token gốc của mình, RNTB, để tạo điều kiện cho các giao dịch suôn sẻ và họ kết hợp thẻ RFID vào các dự án xây dựng để đảm bảo việc theo dõi hiệu quả.
Blockchain App Factory
Blockchain App Factory cũng nổi bật là một trong những nền tảng token hóa bất động sản hàng đầu và từng đoạt giải thưởng. Nó cung cấp các giải pháp tiếp thị và phát triển dựa trên chuỗi khối toàn diện. Nói cách khác, nó cung cấp dịch vụ token đầu cuối trên các mạng chuỗi khối khác nhau.
Tất nhiên, đây chỉ là một vài trong số rất nhiều công ty và nền tảng hoạt động với bất động sản được token hóa.
Duyệt qua bộ sưu tập của chúng tôi về các bài báo, chỉ dẫn và hướng dẫn kỹ lưỡng nhất liên quan đến sàn giao dịch tiền mã hóa. Luôn nắm rõ và đưa ra quyết định sáng suốt!
Kết luận
Bất động sản được token hóa là một bước phát triển mang tính đột phá trong thế giới đầu tư có tiềm năng thay đổi cuộc chơi. Nó kết hợp sức mạnh của công nghệ chuỗi khối với quyền sở hữu theo tỷ lệ, mang đến cho chúng ta một cách hoàn toàn mới để tiếp cận tài sản bất động sản.
Như bạn đã biết, lợi thế của bất động sản được token hóa bao gồm tính thanh khoản được nâng cao, khả năng tiếp cận và tính minh bạch. Tuy nhiên, tất nhiên, chúng ta cũng không thể bỏ qua những thách thức và rủi ro liên quan đến lĩnh vực mới nổi này, chẳng hạn như việc thiếu tuân thủ quy định, biến động của thị trường, lỗ hổng bảo mật và các tranh chấp tiềm ẩn.
Lấy tài sản được token hóa ở đâu? Vâng, bạn nên tìm kiếm các nền tảng bất động sản được token hóa chuyên dụng. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tìm thấy một số token được hỗ trợ bằng bất động sản trên các sàn giao dịch phổ biến như Binance, Kraken và KuCoin.
Nội dung công khai trên trang web này không nhằm mục đích đưa ra bất kỳ lời khuyên nào về tài chính, đầu tư, giao dịch hoặc bất kỳ hình thức tư vấn nào khác. BitDegree.org không xác nhận hoặc đề xuất việc mua, bán hoặc nắm giữ bất kỳ loại tiền điện tử nào. Trước khi đưa ra quyết định đầu tư tài chính, hãy tham khảo ý kiến cố vấn tài chính của bạn.
Tham khảo khoa học
1. A. Baum: 'Token hóa—Tương lai của đầu tư bất động sản?';
2. A. Gupta, J. Rathod, D. Patel, và cộng sự: 'Token bất động sản bằng công nghệ chuỗi khối'.
Giới thiệu chuyên gia & nhà phân tích của bài viết
