Minimum Collateralization Ratio (MCR) là gì?
Hãy cùng tìm hiểu ý nghĩa Minimum Collateralization Ratio, định nghĩa trong tiền điện tử, minimum Collateralization Ratio (MCR) là gì, và tất cả các thông tin chi tiết khác.
Minimum Collateralization Ratio (MCR) (Tỷ lệ thế chấp tối thiểu) là số tiền tối thiểu hoặc số tiền tương đương được cầm cố để bảo đảm cho việc hoàn trả một khoản vay. Loại quỹ là yếu tố chính trong việc xác định yêu cầu tỷ lệ thế chấp tối thiểu.
Điều quan trọng cần lưu ý là MCR là một yêu cầu pháp lý. Nó được đặt ra để bảo vệ tính toàn vẹn của thị trường.
Hơn nữa, tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp tối thiểu cho phép người cho vay thiết lập một điểm tham chiếu khi đưa ra quyết định liên quan đến việc cho vay. Ngoài ra, việc đặt tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp tối thiểu có nghĩa là chỉ cho những người có cơ hội hoàn trả các khoản vay cao được vay. Nói chung, những người này có tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp tối thiểu là 2:1 hoặc thậm chí thấp hơn.
Các bên cho vay tự thiết lập một tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp tối thiểu. Mặc dù, điều đáng chú ý là một số bang ở Hoa Kỳ yêu cầu người cho vay phải đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể. Ví dụ: Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đóng vai trò là cơ quan quản lý đối với 11 Ngân hàng Cho vay Mua nhà Liên bang cũng như Fannie Mae, còn được gọi là Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang (FNMA) và Freddie Mac, còn được gọi là Tập đoàn Thế chấp cho vay mua nhà Liên bang (Federal Home Loan Mortgage Corporation - FHLMC). Trong trường hợp này, nó đặt tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp tối thiểu là 40% đối với Freddie Mac và 36% đối với Fannie Mae.
Một số liệu quan trọng khác mà người cho vay cần xem xét trước khi cho vay là tỷ lệ thế chấp, còn được gọi là tỷ lệ bảo đảm tài sản thế chấp (CCR) hoặc tỷ lệ khoản vay trên tài sản đảm bảo (LCR). Nó cho phép người cho vay hiểu được quy mô khoản vay có thể cấp cho người đi vay và đánh giá mức độ rủi ro.
Khi họ có tỷ lệ thế chấp, người cho vay có thể thiết lập thước đo rủi ro bằng cách tính toán tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LVR). Nếu LVR cao hơn 80%, thì khoản vay được coi là có rủi ro cao.
Nếu người đi vay không trả được nợ thì người cho vay có thể thu tài sản cầm cố để bảo đảm. Tuy nhiên, khoản vay sẽ ít rủi ro hơn chỉ khi tỷ lệ giữa quy mô tương đối của khoản vay và tài sản đảm bảo đằng sau khoản vay có giá trị cao hơn.
Về cơ bản, không có tỷ lệ nào có thể áp dụng cho mọi tình huống. Nó phụ thuộc rất nhiều vào loại tài sản thế chấp và ngành bạn đang kinh doanh.